Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с мазе

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба122 000 €2 178 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, ул. Чумерна. Намира се на висок първи етаж в тухлена сграда от 40-те години.

Разпределението включва входно антре, всекидневна и баня с тоалетна, като към имота има и мазе от 10 кв.м., свързано със стълба.

Сградата е масивна тухлена конструкция, без конкретна информация за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е близо до ключови транспортни връзки като Ст. Гара, бул. В. Левски, ул. Раковски, Лидъл и Лъвов мост, което осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и допълнително складово пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
мазе 10 кв.м.
висок първи етаж
близо до транспорт

Недостатъци

партер
липса на асансьор
няма данни за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.