Sale−36% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale122,000 €2,178 €/m²

Expected rent744 € /mo

Area

56 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment541 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent744 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, ул. Чумерна. Намира се на висок първи етаж в тухлена сграда от 40-те години.

Разпределението включва входно антре, всекидневна и баня с тоалетна, като към имота има и мазе от 10 кв.м., свързано със стълба.

Сградата е масивна тухлена конструкция, без конкретна информация за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е близо до ключови транспортни връзки като Ст. Гара, бул. В. Левски, ул. Раковски, Лидъл и Лъвов мост, което осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и допълнително складово пространство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
мазе 10 кв.м.
висок първи етаж
близо до транспорт

Cons

партер
липса на асансьор
няма данни за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.