Продажба+80% над пазара

2-стаен апартамент в Център, София с излаз към вътрешен двор

СофияЦентър

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба300 000 €6 000 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в центъра на София, на ул. Цар Шишман. Разполага с две стаи и обща площ от 50 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с излаз към вътрешен двор. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., а апартаментът е на първи етаж от пет. Имотът е с основен ремонт и включва удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна за бизнес и краткосрочни наеми, близо до градската инфраструктура. Подходящ е за хора, търсещи имот в центъра с възможност за различни приложения.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
функционално разпределение
интернет
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.