Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с гледка към вътрешен двор

СофияЦентър

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба239 900 €4 997 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 5 100 €

245 000 €13 Юли 2026Първоначална цена
239 900 €▼ 5 100 € (2.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в центъра на София, на улица Ангел Кънчев, близо до НДК и бул. Витоша. Разпределението включва входно антре, кухня, хол, спалня, баня, тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена от 1940 г., санирана и с подменена дограма, а апартаментът е на първи висок етаж с гледка към вътрешен двор, което гарантира тишина. Локацията е удобна, с лесен достъп до основни градски удобства и парк НДК на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между централна локация и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
гледка към вътрешен двор
санирана сграда

Недостатъци

партер
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.