Sale+50% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale239,900 €4,997 €/m²

Expected rent744 € /mo

Area

48 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

1940

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,064 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent744 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 320 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 5,100 €

245,000 €13 July 2026Първоначална цена
239,900 €▼ 5,100 € (2.1%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в центъра на София, на улица Ангел Кънчев, близо до НДК и бул. Витоша. Разпределението включва входно антре, кухня, хол, спалня, баня, тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена от 1940 г., санирана и с подменена дограма, а апартаментът е на първи висок етаж с гледка към вътрешен двор, което гарантира тишина. Локацията е удобна, с лесен достъп до основни градски удобства и парк НДК на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между централна локация и спокойствие.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централна локация
гледка към вътрешен двор
санирана сграда

Cons

партер
старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.