ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, София с мазе

СофияЦентър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба160 000 €3 333 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, в триетажна санирана тухлена сграда от 1970 г. Разполага с две спални, кухненски бокс, входно антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение на 48 кв.м. Отоплението е решено с климатици, а към имота има и мазе с площ 10 кв.м.. Сградата е поддържана и санирана, което подобрява енергийната ефективност и външния вид. Локацията е в близост до Женски пазар и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Този имот е подходящ за живеене или краткосрочно отдаване под наем в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
мазе
близо до метро
санирана сграда

Недостатъци

партер
отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.