ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба160 000 €3 555 €/м²

Очакван наем753 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем753 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Център, на улица Георг Вашингтон.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна.
Сградата е масивна, построена през 1950 г., с основен ремонт на покрива през 2022 г., външна изолация и нова дограма. Отоплението е с два климатика.
Локацията е удобна, близо до храм Св. Св. Кирил и Методий, градски транспорт, метро, магазини и Женския пазар.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като в момента има дългосрочен наемател.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
основен ремонт на покрива
външна изолация

Недостатъци

последен етаж
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.