Продажба +1% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

София Център
Публикувано: 6 Яну 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 160 000 € 3 555 €/кв.м
Очакван наем 741 €/мес
Площ
45 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950
AI Анализ на доходността 5.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~741 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тераса
основен ремонт на покрива
външна изолация
Недостатъци
последен етаж
стара сграда

Удобства

Саниран

Детайли

Площ45 м²
Стаи2
Етаж4 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство1950 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Център, на улица Георг Вашингтон.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна.

Сградата е масивна, построена през 1950 г., с основен ремонт на покрива през 2022 г., външна изолация и нова дограма. Отоплението е с два климатика.

Локацията е удобна, близо до храм Св. Св. Кирил и Методий, градски транспорт, метро, магазини и Женския пазар.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като в момента има дългосрочен наемател.

Описание от продавача

Представяме двустаен апартамент в центъра на столицата - на улица Георг Вашингтон.
Апартаментът е разположен на четвърти етаж в масивна стара сграда с озеленен двор. Чистата площ на имота е 45 кв.м има и прилежащо мазе с площ 2 кв.м.
Разпределението е изключително функционално: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня с излаз на чудесна тераса, просторна баня с тоалетна. За отопление са монтирани два броя нови климатици. Извършен е основен ремонт на покрива през 2022г. Жилището има външна изолация и хубава дограма.

Локацията е удобна - в непосредствена близост до храм Св. Св. Кирил и Методий, в близост до множество спирки на градски транспорт и метро. В района има множество удобства магазини, заведения, институции, Женския пазар, Халите.

Към момента в жилището има дългосрочен наемател, което го прави изключително добър избор и за инвестиция.


ID в агенцията .617166.
За контакти и повече информация www.imotibg.com

Приблизителна локация