Продажба+53% над пазара

Маломерно 2-стайно жилище в Център, ул. Парчевич

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба219 000 €5 214 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Парчевич. Разполага с кухня с балкон към северозапад и дневна с Г-образна форма, свързана с спалня към югоизток. Жилището е с преходни стаи и има баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с общо 6 етажа, а апартаментът е на 4-ти етаж. Сменена е дограмата, направена е частична реновация, включително саниране на сградата и входа с контрол на достъпа. Подовите настилки са паркет, теракот и фаянс. Имота е свързан с централно отопление (ТЕЦ). Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с компактно разпределение в градска среда с добра поддръжка и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • санирана сграда
  • централно отопление
Недостатъци
  • малка площ
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района