Sale+57% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale219,000 €5,214 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
42 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment972 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 226 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Парчевич. Разполага с кухня с балкон към северозапад и дневна с Г-образна форма, свързана с спалня към югоизток. Жилището е с преходни стаи и има баня с тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с общо 6 етажа, а апартаментът е на 4-ти етаж. Сменена е дограмата, направена е частична реновация, включително саниране на сградата и входа с контрол на достъпа. Подовите настилки са паркет, теракот и фаянс. Имота е свързан с централно отопление (ТЕЦ). Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с компактно разпределение в градска среда с добра поддръжка и контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • санирана сграда
  • централно отопление
Cons
  • малка площ
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby