Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба155 990 €3 899 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

16 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен и светъл имот с уникална панорама в ЕПК сграда с портиер, ул. Княз Борис I, на метри от бул. Витоша и Медицински университет!

Представяме Ви 40 кв.м. апартамент, разположен на 16-ти етаж от представителна ЕПК сграда с контролиран достъп и портиер, в самото сърце на София. Локацията е изключително престижна и търсена както за живеене, така и за инвестиция.

Имота се състои от: просторно входно антре, дневна, обособена самостоятелна кухня, спалня и баня с тоалетна.

Сградата се намира метри от бул. Витоша пешеходната част и всички удобства на центъра
В непосредствена близост до Медицински университет перфектна възможност за отдаване под наем на студенти и млади специалисти
Метростанция, градски транспорт, културни и административни институции на пешеходно разстояние

Жилището е светло и функционално разпределено.
С ключ възможност за огледи по всяко време!
Апартаментът е готов за ремонт, което предоставя отлична възможност за модерно и практично довършване според вашия вкус!

Район с много високо търсене на имоти под наем и апартамента е идеален както за собствен, уютен дом в сърцето на столицата, така и за отдаване под наем с гарантирана възвръщаемост
Сградата е с добро управление и сигурност!

Този имот съчетава централна локация, функционалност и инвестиционна стойност истинска находка за хора, които търсят сигурна и доходоносна покупка.

📞 За повече информация и огледи:
Диана Трайкова 0885 983 719

Бонус! Съдействие за ипотечен кредит. Работим с компания Кредит Навигатор, която предлага цялостно финансово обслужване. Консултациите и съдействието за кредитиране са напълно БЕЗПЛАТНИ!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.