Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale155,990 €3,899 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
40 m²
Floor
16 / 16
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment692 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен и светъл имот с уникална панорама в ЕПК сграда с портиер, ул. Княз Борис I, на метри от бул. Витоша и Медицински университет!

Представяме Ви 40 кв.м. апартамент, разположен на 16-ти етаж от представителна ЕПК сграда с контролиран достъп и портиер, в самото сърце на София. Локацията е изключително престижна и търсена както за живеене, така и за инвестиция.

Имота се състои от: просторно входно антре, дневна, обособена самостоятелна кухня, спалня и баня с тоалетна.

Сградата се намира метри от бул. Витоша пешеходната част и всички удобства на центъра
В непосредствена близост до Медицински университет перфектна възможност за отдаване под наем на студенти и млади специалисти
Метростанция, градски транспорт, културни и административни институции на пешеходно разстояние

Жилището е светло и функционално разпределено.
С ключ възможност за огледи по всяко време!
Апартаментът е готов за ремонт, което предоставя отлична възможност за модерно и практично довършване според вашия вкус!

Район с много високо търсене на имоти под наем и апартамента е идеален както за собствен, уютен дом в сърцето на столицата, така и за отдаване под наем с гарантирана възвръщаемост
Сградата е с добро управление и сигурност!

Този имот съчетава централна локация, функционалност и инвестиционна стойност истинска находка за хора, които търсят сигурна и доходоносна покупка.

📞 За повече информация и огледи:
Диана Трайкова 0885 983 719

Бонус! Съдействие за ипотечен кредит. Работим с компания Кредит Навигатор, която предлага цялостно финансово обслужване. Консултациите и съдействието за кредитиране са напълно БЕЗПЛАТНИ!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby