Продажба+18% над пазара

Двустаен тавански апартамент в Център, ул. Будапеща

СофияЦентър

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба129 000 €3 909 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

33 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на ул. Будапеща. Имотът е разположен на последен етаж (4 от 4) в сграда от 1940 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на 33 кв.м. Площта е компактна, но подходяща за единично или двойно обитаване.

Сградата е стара, но с традиционна тухлена конструкция, без информация за модерни удобства или асансьор. Към имота има мазе от 7 кв.м и идеални части от дворното място.

Локацията е в непосредствена близост до ключови административни сгради, метростанция Сердика, магазини и заведения, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на централното разположение и възможностите за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
мазе
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
малка площ
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.