Продажба−59% под пазара

2-стаен апартамент с двор в Център, бул. Ал. Стамболийски

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба229 000 €1 413 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на бул. Ал. Стамболийски. Разполага с две просторни помещения, включително дневна с кухненски бокс и самостоятелна спалня. Включени са зимна градина, тераса и собствен двор от 90 кв.м. Сградата е нова, построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Имотът е на партерен етаж в осеметажна сграда. Локацията е близо до метростанция Опълченска, МОЛ София и парк Възраждане, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за офис или кабинет, с възможност за смяна на статута. Общата функционалност и разпределение го правят практичен избор за градски живот с допълнителен външен простор.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.