Sale−57% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale229,000 €1,413 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
162 m²
Floor
0 / 8
Construction
Brick
Year
2020
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 270 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, на бул. Ал. Стамболийски. Разполага с две просторни помещения, включително дневна с кухненски бокс и самостоятелна спалня. Включени са зимна градина, тераса и собствен двор от 90 кв.м. Сградата е нова, построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Имотът е на партерен етаж в осеметажна сграда. Локацията е близо до метростанция Опълченска, МОЛ София и парк Възраждане, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за офис или кабинет, с възможност за смяна на статута. Общата функционалност и разпределение го правят практичен избор за градски живот с допълнителен външен простор.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 57% below the average for comparable properties.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • зимна градина

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby