Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Януари 2026

Продажба316 575 €2 532 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!! СТАРТИРАЛО СТРОИТЕЛСТВО !!! ЛУКСОЗНА СГРАДА !!!

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда без аналог на пазара в центъра на столицата. Апартаментът ще разполага със следното функционално разпределение:

входно антре, хол + кухненски бокс 43.59кв.м., спалня, баня + тоалетна, склад, тераса 12.12кв.м.

Фасадата на сградата е съвременна и модерна с елегантни декоративни елементи, които подчертават обемите. Конструкцията е монолитна стоманобетонна с външни зидове от 25 см. тухли и 10 см. топлоизолация. Терасите са предвидени с ажурни и плътни парапети с височина от мин. 120 см. от готов под. А създаването на общо пространство в градската среда е предизвикателство за осигуряването му по функционален път, което допълва уютната обстановка и качеството на живот. Предвидена е богато озеленена, общодостъпна покривна тераса.

Обадете се и цитирайте кода: 142613

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.