Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 January 2026 Updated: 4 January 2026
Sale316,575 €2,532 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
125 m²
Floor
3 / 14
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,405 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 659 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!! СТАРТИРАЛО СТРОИТЕЛСТВО !!! ЛУКСОЗНА СГРАДА !!!

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда без аналог на пазара в центъра на столицата. Апартаментът ще разполага със следното функционално разпределение:

входно антре, хол + кухненски бокс 43.59кв.м., спалня, баня + тоалетна, склад, тераса 12.12кв.м.

Фасадата на сградата е съвременна и модерна с елегантни декоративни елементи, които подчертават обемите. Конструкцията е монолитна стоманобетонна с външни зидове от 25 см. тухли и 10 см. топлоизолация. Терасите са предвидени с ажурни и плътни парапети с височина от мин. 120 см. от готов под. А създаването на общо пространство в градската среда е предизвикателство за осигуряването му по функционален път, което допълва уютната обстановка и качеството на живот. Предвидена е богато озеленена, общодостъпна покривна тераса.

Обадете се и цитирайте кода: 142613

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby