Продажба

Двустаен апартамент в Център София с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 9 Април 2026
Продажба283 130 €2 462 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~111 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
115 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 2 462 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, част от новострояща се сграда от 2028 г. на осми етаж от общо 14.

Разпределението включва просторна дневна и голяма спалня, осигуряващи естествена светлина и удобство за обитаване.

Сградата е тухлена, с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е в широкия център на София, близо до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добри характеристики в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 256 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района