Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 July 2025 Updated: 9 April 2026
Sale283,130 €2,462 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
115 m²
Floor
8 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,256 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 510 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НА 'ЗЕЛЕНО'! ПРОСТОР, ЛОКАЦИЯ, ЦЕНА!

Цена за 1 кв.м.- 2462 EUR, без промяна за целия период на изграждане.

ЧАЛАШКАНОВ ЕСТЕЙТС представя за продажба апартаменти в емблематична сграда, единствена по пода си в сърцето на широкия център в София.

Престижна локация, модерна архитектура и висококачествено изпълнение.

Гъвкава схема на плащане, сигурност и спокойствие: 20% при подписване на Предварителен договор и 80% при А-16.

Предлагаме двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с оптимални размери, естествена светлина и удобства, които отговарят на най-високите изисквания.

Апартаментите се характеризират с простор и светлина обширна дневна, големи спални, функционални разпределения.

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас.

Оф. А-4032

За повече информация не се колебайте да се свържете с нас. Нашият екип ще Ви съдейства с всички необходими подробности.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 406 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby