Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 30 Ноември 2025 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба290 000 €2 636 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏠 ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ | АКТ 15 | БЕЗ КОМИСИОНА

Просторен двустаен апартамент с Акт 15 в нова сграда на ул. Тимок 33, до бул. Г.С. Раковски.
Площ: 110,11 кв.м (87,81 кв.м чиста)
Етаж: 6 от 7
Изложение: запад север

✨ Предимства:

Готова сграда с Акт 15

Без посредник, без комисиона

Висококачествено строителство

Шумоизолация 56 dB

Троен стъклопакет 4 сезона

7-камерна дограма REHAU Synego

10 см топлоизолация Caparol Dalmatina

Отопление на ТЕЦ

Френски прозорци и много светлина

Апартаментите се издават по БДС.
Подходящ избор за живеене или инвестиция.

📞 Оглед: 02 / 437 16 37
🌐 https://timok37.adva.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района