Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба278 600 €2 579 €/м²
Очакван наем735 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~87 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (435 имота)

Площ
108 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 236 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (435 имота) — 2 579 €/м² срещу 3 385 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Центъра на София.

Разпределението е функционално и светло, с френски прозорци, подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, с модерна фасада LAMINAM и 7-камерна ПВЦ дограма, предвижда се завършване до ключ с качествени материали и италиански радиатори. Наличен е асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции Константин Величков и Опълченска, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с модерни технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 236 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • 13-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района