Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба278 600 €2 579 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 236 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Модерна жилищна сграда с налични двустайни и тристайни апартаменти. Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Етап - изкоп. Акт 16 - 2028г.

Фасада LAMINAM, 7 камерна ПВЦ дограма, като изпълнението може да бъде до ключ, с четири варианта на готови бани, ламинат, гранитогрес и италиански алумиеви радиатори.

Функционално разпределени, светли и ергономични жилища с френски прозорци. Възможност за завършване до ключ на преференциални цени. Инвеститор с безупречна репутация и широко портфолио.

Схема на плащане: индивидуална за всеки клиент.
Широк център, в близост до метростанция Константин Величков и Опълченска.
Луксозна жилищна сграда в Центъра на София. Елегантност, функционалност и комуникативна локация. Модерна и красива фасада. Луксозни общи части и контрол на достъпа.
Сигурна инвестиция и защита от инфлацията.

Високоефективна топлоизолация.
Обади се сега и цитирай този код 676835

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.