Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 21 January 2026 Updated: 16 July 2026

Sale278,600 €2,579 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

108 m²

Floor

13 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,236 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 490 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Модерна жилищна сграда с налични двустайни и тристайни апартаменти. Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Етап - изкоп. Акт 16 - 2028г.

Фасада LAMINAM, 7 камерна ПВЦ дограма, като изпълнението може да бъде до ключ, с четири варианта на готови бани, ламинат, гранитогрес и италиански алумиеви радиатори.

Функционално разпределени, светли и ергономични жилища с френски прозорци. Възможност за завършване до ключ на преференциални цени. Инвеститор с безупречна репутация и широко портфолио.

Схема на плащане: индивидуална за всеки клиент.
Широк център, в близост до метростанция Константин Величков и Опълченска.
Луксозна жилищна сграда в Центъра на София. Елегантност, функционалност и комуникативна локация. Модерна и красива фасада. Луксозни общи части и контрол на достъпа.
Сигурна инвестиция и защита от инфлацията.

Високоефективна топлоизолация.
Обади се сега и цитирай този код 676835

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 202 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.