Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба278 600 €2 579 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 236 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в град София, Център.

Жилището има функционално разпределение с две основни стаи и възможност за избор на довършителни материали.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет.

Намира се на 13-ти етаж от общо 14, което осигурява добра гледка и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и модерен дом в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Недостатъци

висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.