Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale278,600 €2,579 €/m²

Expected rent748 € /mo

Area

108 m²

Floor

13 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,236 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 488 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен в град София, Център.

Жилището има функционално разпределение с две основни стаи и възможност за избор на довършителни материали.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет.

Намира се на 13-ти етаж от общо 14, което осигурява добра гледка и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и модерен дом в централната част на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Cons

висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.