ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба370 000 €3 700 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 898 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на 6-ти етаж в историческа сграда на бул. Васил Левски.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски остров и полуетаж, спалня със собствен душ, втора баня, мокро помещение и южна тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 1950 г., с обновена покривна конструкция и висок клас топло- и хидроизолации, общите части са добре поддържани.

Локацията е централна, близо до метростанция, ресторанти и културни обекти, като апартаментът е ориентиран към вътрешен двор, осигуряващ тишина и уединение.

Имотът е подходящ за градски живот с артистичен интериор и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна тераса
панорамна гледка
централна локация

Недостатъци

последен етаж
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.