SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale370,000 €3,700 €/m²

Expected rent744 € /mo

Area

100 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent744 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 898 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на 6-ти етаж в историческа сграда на бул. Васил Левски.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски остров и полуетаж, спалня със собствен душ, втора баня, мокро помещение и южна тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 1950 г., с обновена покривна конструкция и висок клас топло- и хидроизолации, общите части са добре поддържани.

Локацията е централна, близо до метростанция, ресторанти и културни обекти, като апартаментът е ориентиран към вътрешен двор, осигуряващ тишина и уединение.

Имотът е подходящ за градски живот с артистичен интериор и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и удобство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южна тераса
панорамна гледка
централна локация

Cons

последен етаж
стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.