Продажба

Едностаен апартамент с панорамна гледка във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба147 000 €2 826 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота)

Площ
52 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота) — 2 826 €/м² срещу 2 446 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в квартал Витоша, град София. Разпределението включва една основна стая с функционално използване на пространството и баня. Жилището е в сграда от 2019 г., построена с тухлени материали, на последен осми етаж с асансьор. Включени са удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, метростанция Витоша, супермаркети и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района