ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент 41 кв.м. в кв. Витоша с тераса

СофияВитоша

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба99 000 €2 414 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе, в нова сграда пред АКТ 16.
Разпределението включва антре, стая, баня с тоалетна и тераса, като жилището е с функционално вътрешно разпределение и западно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е разположен на 8-ми етаж от 10.
Локацията е близо до основен булевард, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
западно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.