Продажба +6% над пазара

Едностаен апартамент 41 кв.м. в кв. Витоша с тераса

София Витоша
Публикувано: 1 Апр 2026 · Обновено: 1 Апр 2026
Продажба 104 000 € 2 536 €/кв.м
Очакван наем 480 €/мес
Площ
41 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~480 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
склад
стая
баня
тераса
антре
стая
баня
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
тераса
западно изложение
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

W
Изложение на имота

Детайли

Площ41 м²
Стаи1
Бани2
Етаж8 от 10
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе, в нова сграда пред АКТ 16.

Разпределението включва антре, стая, баня с тоалетна и тераса, като жилището е с функционално вътрешно разпределение и западно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е разположен на 8-ми етаж от 10.

Локацията е близо до основен булевард, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

Описание от продавача

Две едностайни студия в нова сграда пред АКТ 16 кв. Витоша
Предлагаме за продажба две едностайни студия, разположени в нова сграда пред АКТ 16 в кв. Витоша, в непосредствена близост до бул. Симеоновско шосе . Имотите са със статут на хотелски апартаменти.
Жилищата се намират на 8-ми етаж от общо 10, вътрешни, с западно изложение, което осигурява светлина и топлина през по-голямата част от деня. Отоплението е на ТЕЦ.
Разпределение:
Първо студио: антре, склад, стая, баня с тоалетна и тераса, квадратура 46,82 м2, чиста площ 37,80 м2. Цена 114000 евро
Второ студио: антре, стая, баня с тоалетна и тераса, квадратура 41.06 м2, чиста площ 33,15 м2. Цена 104000 евро
Апартаментите са светли и уютни, с функционално разпределение, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Сградата е изпълнена от доказан строител с дългогодишен опит и утвърдено качество.
За повече информация и огледи:
Анастас Георгиев 0897846257

Приблизителна локация