SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 April 2026 Updated: 3 July 2026

Sale99,000 €2,414 €/m²

Expected rent469 € /mo

Area

41 m²

Floor

8 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment439 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent469 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе, в нова сграда пред АКТ 16.
Разпределението включва антре, стая, баня с тоалетна и тераса, като жилището е с функционално вътрешно разпределение и западно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е разположен на 8-ми етаж от 10.
Локацията е близо до основен булевард, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
тераса
западно изложение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.