Продажба

Едностаен апартамент в Света Троица с тераса и асансьор

СофияСвета Троица
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба180 000 €4 000 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Света Троица (12 имота) — 4 000 €/м² срещу 2 826 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Света Троица. Намира се на 5-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре с ниша за гардероб, кухня, просторна непреходна стая, санитарно помещение и тераса с излаз както от кухнята, така и от стаята. Към имота има и мазе с площ 3 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, с наличен ТЕЦ за отопление. Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за преустройство в маломерен двустаен.

Около блока има големи зелени площи, което допринася за по-спокойна градска среда. Локацията е удобна за достъп до централни части на София.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • зелени площи около блока
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • стая
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района