Продажба−30% под пазара

Едностаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 11 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба117 100 €1 888 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Едностайно жилище състоящо се от: антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Има възможност за закупуване на паркомясто.
Намира се в кв. Суха река, в тих район с развита инфраструктура с удобни транспортни връзки до централни части на града. В близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Малка бутикова сграда пред Акт 14.

Конструктивната система на сградата е масивна, монолитна, скелетно гредова, в определени участъци скелетно-безгредова , с носещи стомано бетонни. колони и диафрагми. Фундира се на обща фундаментна плоча. Външните и вътрешни ограждащи зидове са съответно 25 и 12,5 сантиметрови блокове.
Фасадните плътни части са със завършек от цветна мазилка, покриваща топлоизолационната система, положена върху зидарията от блокове.
Прозоречните отвори по фасадите са решени с петкамерна PVC догрма със стъклопакет с ниска и висока емисия на стъклото (К-стъкло и 4 сезона). Парапетните системи по фасадата са със стоманобетонова конструкция в комбинация с алуминиеви профили.
Без комисион от купувача!

Район с добре изградена инфраструктура, апартаментите в сградата са подходящи както за живеене, така и за инвестиция.
Обади се сега и цитирай този код 658374

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.