Sale−30% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 11 February 2026 Updated: 7 August 2026
Sale117,100 €1,888 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
62 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment520 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Едностайно жилище състоящо се от: антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Има възможност за закупуване на паркомясто.
Намира се в кв. Суха река, в тих район с развита инфраструктура с удобни транспортни връзки до централни части на града. В близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Малка бутикова сграда пред Акт 14.

Конструктивната система на сградата е масивна, монолитна, скелетно гредова, в определени участъци скелетно-безгредова , с носещи стомано бетонни. колони и диафрагми. Фундира се на обща фундаментна плоча. Външните и вътрешни ограждащи зидове са съответно 25 и 12,5 сантиметрови блокове.
Фасадните плътни части са със завършек от цветна мазилка, покриваща топлоизолационната система, положена върху зидарията от блокове.
Прозоречните отвори по фасадите са решени с петкамерна PVC догрма със стъклопакет с ниска и висока емисия на стъклото (К-стъкло и 4 сезона). Парапетните системи по фасадата са със стоманобетонова конструкция в комбинация с алуминиеви профили.
Без комисион от купувача!

Район с добре изградена инфраструктура, апартаментите в сградата са подходящи както за живеене, така и за инвестиция.
Обади се сега и цитирай този код 658374

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby