Продажба−30% под пазара

Едностаен апартамент с модерно разпределение в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба110 440 €1 904 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
58 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този едностаен апартамент се намира в квартал Сухата река, град София. Имотът е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 16 до края на 2026 година.

Жилището е с площ от 58 кв.м и включва входно антре, баня с тоалетна, както и всекидневна с трапезария и кухненски бокс, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е изградена с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и устойчивост. Към момента имотът е в процес на строеж, което дава възможност за довършване по собствен вкус.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до площад Пирдоп и бул. Ботевградско шосе. Районът предлага разнообразие от удобства като магазини, училище, детска градина и парк, както и лесен достъп до градски транспорт – метро, трамвай, тролей и автобус.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с перспектива за бъдещо развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра транспортна връзка
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна с трапезария и кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района