медиана 2 504 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 703 €/мес наем · доплащаш ~ 686 €/мес
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Този едностаен апартамент се намира в квартал Сухата река, град София. Имотът е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 16 до края на 2026 година.
Жилището е с площ от 58 кв.м и включва входно антре, баня с тоалетна, както и всекидневна с трапезария и кухненски бокс, което осигурява функционално и удобно разпределение.
Сградата е изградена с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и устойчивост. Към момента имотът е в процес на строеж, което дава възможност за довършване по собствен вкус.
Локацията е спокойна и комуникативна, близо до площад Пирдоп и бул. Ботевградско шосе. Районът предлага разнообразие от удобства като магазини, училище, детска градина и парк, както и лесен достъп до градски транспорт – метро, трамвай, тролей и автобус.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с перспектива за бъдещо развитие.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 504 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 703 €/мес наем · доплащаш ~ 686 €/мес
медиана 2 198 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 629 €/мес наем · доплащаш ~ 1 222 €/мес
медиана 2 504 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 703 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 2 495 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 623 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 495 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 623 €/мес наем · доплащаш ~ 86 €/мес
медиана 2 504 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 703 €/мес наем · доплащаш ~ 162 €/мес
медиана 2 499 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 629 €/мес наем · доплащаш ~ 773 €/мес
медиана 2 504 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 703 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.