Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент в Сухата река с възможност за преустройство

СофияСухата река

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба107 830 €2 034 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в нова сграда в кв. Сухата река, гр. София. Площта е 53 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 5.

Разпределението е функционално и позволява преустройство в 2-стаен апартамент, което може да бъде извършено от инвеститора.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и паркомясто. Жилището е пред акт 14, което означава, че строителството е в напреднал етап.

Локацията е тиха, с бърз достъп до бул. Владимир Вазов, близо до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт и стадион 'Георги Аспарухов'.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и възможност за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

пред акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.