Sale−25% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale107,830 €2,034 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

53 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment478 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в нова сграда в кв. Сухата река, гр. София. Площта е 53 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 5.

Разпределението е функционално и позволява преустройство в 2-стаен апартамент, което може да бъде извършено от инвеститора.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и паркомясто. Жилището е пред акт 14, което означава, че строителството е в напреднал етап.

Локацията е тиха, с бърз достъп до бул. Владимир Вазов, близо до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт и стадион 'Георги Аспарухов'.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и възможност за адаптация според нуждите.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Cons

пред акт 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.