ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Сухата река с южно изложение

СофияСухата река

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба109 900 €2 389 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.4% · 10 100 €

120 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
109 900 €▼ 10 100 € (8.4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 46 кв.м, разположен в град София, район Сухата река. Разпределението включва една стая, кухня и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка. Жилището се намира на 5-ти етаж в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е градска, в район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Апартаментът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при покупката. Подходящ е за хора, които търсят жилище с възможност за обновяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.