Sale−12% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 2 July 2026 Updated: 1 August 2026

Sale109,900 €2,389 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

46 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.4% · 10,100 €

120,000 €2 July 2026Първоначална цена
109,900 €▼ 10,100 € (8.4%) 1 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент с площ от 46 кв.м, разположен в град София, район Сухата река. Разпределението включва една стая, кухня и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка. Жилището се намира на 5-ти етаж в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е градска, в район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Апартаментът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при покупката. Подходящ е за хора, които търсят жилище с възможност за обновяване в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансьор
контрол на достъпа

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.