Продажба+17% над пазара

Едностаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба142 000 €3 155 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

AnriEstate, предлага имот в отлично състояние. Готов за живеене или отдаване под наем. Изрядни документи.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - кв.Суха река, до бъдеща спирка на метрото, зад стадион'Герена', близо до Декатлон.
СГРАДА- панелен блок, отличен вход, сменена дограма, нова врата с чип. Организирана ЕС. Паркоместа около блока.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ - класическа гарсониера. Удобно антре с гардероб, самостоятелна кухня, голяма дневна, остъклена тераса пред нея. Баня и тоалетна заедно. Мазе.
СЪСТОЯНИЕ -Жилището е в много добро състояние, подържано и с отлични мебели. Готово за нанасяне или отдаване под наем.
Продава се във вида на снимките
Изложение изток.
Огледи след 12.12.25
За огледи Албена Георгиева 0885300051

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.