Sale+12% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 20 January 2026 Updated: 2 June 2026

Sale142,000 €3,155 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

45 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment630 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

AnriEstate, предлага имот в отлично състояние. Готов за живеене или отдаване под наем. Изрядни документи.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - кв.Суха река, до бъдеща спирка на метрото, зад стадион'Герена', близо до Декатлон.
СГРАДА- панелен блок, отличен вход, сменена дограма, нова врата с чип. Организирана ЕС. Паркоместа около блока.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ - класическа гарсониера. Удобно антре с гардероб, самостоятелна кухня, голяма дневна, остъклена тераса пред нея. Баня и тоалетна заедно. Мазе.
СЪСТОЯНИЕ -Жилището е в много добро състояние, подържано и с отлични мебели. Готово за нанасяне или отдаване под наем.
Продава се във вида на снимките
Изложение изток.
Огледи след 12.12.25
За огледи Албена Георгиева 0885300051

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.