Продажба−14% под пазара

1-стаен апартамент в Сухата река с възможност за преустройство

СофияСухата река

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба86 416 €2 160 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 1-стаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Сухата река в град София. Апартаментът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението е функционално, с възможност за преустройство в двустаен апартамент, което увеличава гъвкавостта на използване. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането. Локацията е тиха, с бърз достъп до бул. Владимир Вазов, бъдеща метростанция и градски транспорт, което осигурява удобство за придвижване. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради добрата си локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркомясто
близо до метро

Недостатъци

партер
пред Акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.