Sale−20% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale86,416 €2,160 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

40 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr

Monthly payment383 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 164% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 1-стаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Сухата река в град София. Апартаментът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението е функционално, с възможност за преустройство в двустаен апартамент, което увеличава гъвкавостта на използване. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането. Локацията е тиха, с бърз достъп до бул. Владимир Вазов, бъдеща метростанция и градски транспорт, което осигурява удобство за придвижване. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради добрата си локация и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркомясто
близо до метро

Cons

партер
пред Акт 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.