Продажба +1% над пазара

Едностаен апартамент с балкон в Сухата река, София

София Сухата река
Публикувано: 2 Март 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 110 000 € 2 894 €/кв.м
Очакван наем 615 €/мес
Площ
38 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 6.7% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~615 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
кухненски бокс
коридор
баня
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
асансьор
западно изложение
близо до метро
избено помещение
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

W
Изложение на имота

Детайли

Площ38 м²
Стаи1
Бани1
Етаж9 от 12
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Едностаен апартамент в жк. Сухата река, град София, разположен на 9-ти етаж от 12 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и балкон с площ около 2,5 кв.м. Има и избено помещение с площ 3,16 кв.м.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, има климатик и PVC дограма.

Локацията е удобна, близо до метростанция Хаджи Димитър, градски транспорт, парк Герена, училища и магазини.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с добра транспортна достъпност и базови удобства.

Описание от продавача

Реф. 013057

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба едностаен апартамент в жк. Сухата река, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Едностаен апартамент
- Площ: 38 кв.м.
- Строителство: ЕПК, 1989 г.
- Етаж: 9 от 12
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Запад
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе 3,16 кв.м.

Разпределение:
- Дневна
- Кухненски бокс
- Коридор
- Баня с тоалетна
- Балкон

За имота:
Светъл и слънчев едностаен апартамент, разположен на девети етаж в ЕПК сграда с асансьор. Жилището е със западно изложение, което осигурява приятна светлина и комфорт през следобедните часове.

Чистата жилищна площ на апартамента е 32,40 кв.м., към които има тераса около 2,5 кв.м. и избено помещение 3,16 кв.м.

Имотът разполага с ТЕЦ за отопление, като топлата вода е решена с бойлер. Монтиран е климатик, както и PVC дограма.

Локация:
Апартаментът се намира на отлична локация в жк. Сухата река.

В близост се намират:
- Метростанция Хаджи Димитър около 500 м
- множество спирки на градски транспорт
- парк Герена
- детски градини и училища
- спортни съоръжения
- хранителни магазини и пазар Герена

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация