ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с балкон в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба110 000 €2 894 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

9 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в жк. Сухата река, град София, разположен на 9-ти етаж от 12 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и балкон с площ около 2,5 кв.м. Има и избено помещение с площ 3,16 кв.м.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, има климатик и PVC дограма.

Локацията е удобна, близо до метростанция Хаджи Димитър, градски транспорт, парк Герена, училища и магазини.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с добра транспортна достъпност и базови удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
западно изложение
близо до метро
избено помещение

Недостатъци

топла вода с бойлер
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.