медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 835 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Полигона (226 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Полигона (226 имота) — 2 836 €/м² срещу 2 689 €/м².
Апартамент с една стая в град София, квартал Полигона, разположен в сграда от 2010 година. Имотът е с площ от 48 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от общо 6.
Разпределението е едностайно с възможност за използване като ателие, което позволява гъвкаво ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Има налични основни комуникации и поддръжка.
Квартал Полигона предлага градска среда с добра инфраструктура и достъп до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално решение в централна градска локация с удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 833 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 835 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 940 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 624 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 251 €/мес
медиана 3 074 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес
медиана 2 972 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 833 €/мес наем · доплащаш ~ 1 230 €/мес