Продажба

Едностаен апартамент 64 кв.м в Овча купел с тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба170 933 €2 670 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Овча купел (23 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Овча купел (23 имота) — 2 670 €/м² срещу 2 502 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спален кът, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор, паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, метростанция, учебни заведения и зелени площи, с лесен достъп до Витоша.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с удобства и възможности за инвестиция и лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 758 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 64 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района