Продажба -12% под пазара

Едностаен апартамент с двор в Обеля 2, ново строителство 2027

София Обеля 2
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 5 Апр 2026
Продажба 90 589 € 1 647 €/кв.м
Очакван наем 553 €/мес
Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 7.3% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~553 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
собствен двор
близо до метро
ново строителство
добра инфраструктура
Недостатъци
завършва се на шпакловка

Детайли

Площ55 м²
Стаи1
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент е част от нова шестетажна тухлена сграда, разположена в квартал Обеля 2, София. Имотът е на партерен етаж и разполага със собствен двор, което е рядко срещана характеристика за този тип жилища. Сградата е проектирана с внимание към удобствата, включително видеодомофон, алуминиеви радиатори и ключове Legrand. Локацията осигурява бърз достъп до метростанция Обеля, бул. Ломско шосе и центъра на града, както и близост до училища, детски градини и здравни заведения. Предвид предаването на имота на шпакловка и замазка, е необходим завършващ ремонт според предпочитанията на купувача.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА И БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ! ВЪЗМОЖНИ ОТСТЪПКИ ДО 5%.
Предлагаме модерна многофамилна жилищна сграда с богато озеленяване и вътрешна алейна мрежа, разположена в жк. Обеля 2, р-н Връбница, на 10 минути пешеходно от метростанция Обеля. Отлична локация с бърз достъп до бул. Ломско шосе, центъра на София и Околовръстен път. В непосредствена близост до училища, детски градини, ДКЦ и терен за бъдеща детска градина.
Сградата е 6-етажна, с 122 двустайни и тристайни апартамента, разпределени в 6 входа. Апартаментите на партер разполагат със собствени дворни пространства.
Жилищата се предават на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата, ключове и контакти LEGRAND, ТЕЦ отопление, алуминиеви радиатори, дистанционно отчитане на топломери и водомери, видеодомофон и видеоконтрол на достъп. Възможност за климатични разводки.
Подземен гараж с 129 паркоместа, 4 гаража със зарядни станции, складови помещения и директен достъп до асансьори.
- Подземни паркоместа от 15 500 с ДДС
- Гаражи със зарядни станции от 23 900 с ДДС
- Гъвкави схеми на плащане според етапа на строителство
Отличен избор за живеене или инвестиция! За допълнителна информация и организиране на огледи 0884 119 159 Цветомир Йовчев 0893 222 245 Анелия Пенчева .

Приблизителна локация