Продажба

Едностаен апартамент с двор в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба79 990 €2 666 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Камбаните (76 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.6% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Камбаните (76 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 520 €/м².

Имотът е едностаен апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в м-т Камбаните, град София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и прилежащ двор. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, а апартаментът се намира на партерен етаж от общо три. Локацията предлага тишина и зеленина, като е на около 2 минути от Околовръстен път, с възможност за паркиране. Имотът е подходящ за инвестиция или отдаване под наем, благодарение на малката площ и ниските общи части в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор към апартамента
  • ново строителство
  • паркомясто
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района