Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с тераса и югоизточно изложение

СофияЛюлин 5

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба135 000 €2 700 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Люлин 5, град София, в панелна сграда от 1989 година. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс с излаз към тераса, спалня с усвоена тераса и баня с тоалетна. Жилището е на 6-ти етаж от 8, с асансьор в сградата. Сградата е панелна конструкция, с ПВЦ дограма и отопление на ток, като има топла вода. Локацията е удобна, с близост до училище, хипермаркети, спирки на градски транспорт и нова метростанция. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна достъпност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до училище и транспорт

Недостатъци

панелно строителство
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.