Sale+15% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 5 June 2026 Updated: 2 August 2026

Sale135,000 €2,700 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

50 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Люлин 5, град София, в панелна сграда от 1989 година. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс с излаз към тераса, спалня с усвоена тераса и баня с тоалетна. Жилището е на 6-ти етаж от 8, с асансьор в сградата. Сградата е панелна конструкция, с ПВЦ дограма и отопление на ток, като има топла вода. Локацията е удобна, с близост до училище, хипермаркети, спирки на градски транспорт и нова метростанция. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна достъпност и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до училище и транспорт

Cons

панелно строителство
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.