Продажба−21% под пазара

Едностаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба59 500 €3 718 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

16 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.

Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 500 €

60 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
59 500 €▼ 500 € (0.8%) 7 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продавам едностайно помещение със кухненски кът и баня с тоалетна в най-хубавата част на Лозенец - улица Цветна градина до площад Хелзинки.

Помещението е партерно и едноетажно, с удобен достъп през входа на кооперацията.

16 кв. площ по нотариален акт, с възможност за използване на покривната тераса с размер още 16 квадрата.

Напълно оборудвано за живеене, отдавани успешно под наем на цена от 450-500 лв. през последните 5 години.

Към помещението има чисто нови хладилник, пералня и печка.

Не търся представителство от брокери, не ми губете времето. Брокери да звънят само с клиенти, готови да правят оглед, нека пропуснем псуването по телефона заради неадекватни въпроси.

Телефон за контакт: 0885186931

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.