Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в Лозенец с покривна тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба59 500 €3 718 €/м²
Очакван наем548 € /мес
Площ
16 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 500 €
  1. 60 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 500 €▼ 500 € (0.8%) 7 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 437 €/м² срещу 4 000 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Лозенец, София, разположен на партерен етаж. Разпределението включва кухненски кът и баня с тоалетна в обща площ от 16 кв.м. Има възможност за ползване на допълнителна покривна тераса с размер 16 кв.м. Сградата е тухлена, построена през 1997 г., като имотът е на един етаж. Намира се в близост до площад Хелзинки и улица Цветна градина, което осигурява удобен достъп и градска среда. Подходящ за единично живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като през последните години се отдава успешно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 548 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 16 кв.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района