Продажба

Едностаен апартамент в Красна поляна 3 с асансьор

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба138 000 €2 875 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота) — 2 875 €/м² срещу 2 398 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Красна поляна 3, близо до стадион Септември.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна и дневна с кът за хранене и спане, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с наличен асансьор и акт 16, което гарантира съвременни стандарти за строителство и удобства.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт, като районът е развит и подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция под наем, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района