ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Красна поляна 1 с югоизточно изложение

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба107 000 €2 326 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 1 000 €
  1. 108 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Красна поляна 1, град София, на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделна кухня, баня с тоалетна и коридор, без тераса. Сградата е построена през 1980 г. и е в добро състояние с поддържани общи части и асансьор. Апартаментът има югоизточно изложение, което осигурява слънчева светлина и подходящ микроклимат. Локацията е удобна, с близост до метростанция Вардар, детска градина, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за преустройство в двустайно жилище.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • добре поддържана сграда
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • стара дограма
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района